Remontti ilman yllätyksiä.
Remontoijan kotitalousvähennys on vuonna 2026 voimassa olevan lain mukaan 35 % työn osuudesta ja enintään 1 600 € henkilöä kohden, mutta hallitus on esittänyt korotusta 40 prosenttiin ja 2 100 euroon takautuvasti vuoden 2026 alusta (eduskunta käsittelee). Rakennuskustannukset nousivat elokuussa 2026 vuodessa 3,5 %, ja taloyhtiöt voivat hakea uutta energia-avustusta 28.9.2026 alkaen.
Remppatutka kokoaa kotitalousvähennyksen, rakennuskustannusten kehityksen, lupasäännöt ja sopimusvinkit. Laskurilla näet, paljonko saat vähennystä.
- Kodin- ja mökinomistajat, osakkaat
Remppatutka lukuina
Kotitalousvähennyksen keskeiset luvut 2025 ja 2026
Vähennys koskee vain työn osuutta (ei tarvikkeita). Vuoden 2026 korotus on hallituksen esitys HE 113/2026, joka tulisi voimaan takautuvasti 1.1.2026 alkaen ja koskisi myös vuotta 2027 – tilanne 4.10.2026: vero.fi kertoo korotuksen vielä esityksenä.
| Erä | 2025 | 2026 voimassa oleva laki | 2026–2027 esitys (HE 113/2026) |
|---|---|---|---|
| Yritykseltä ostettu työ | 35 % työn osuudesta | 35 % työn osuudesta | 40 % työn osuudesta |
| Itse palkattu työntekijä | 13 % palkasta + sivukulut | 13 % palkasta + sivukulut | 15 % palkasta + sivukulut |
| Enimmäismäärä henkilöä kohden | 1 600 € | 1 600 € | 2 100 € |
| Enimmäismäärä puolisoille yhteensä | 3 200 € | 3 200 € | 4 200 € |
| Omavastuu henkilöä kohden | 150 € | 150 € | 150 € |
| Työn suorittajan oltava ennakkoperintärekisterissä | Kyllä | Kyllä | Kyllä |
Lähde: Verohallinto (vero.fi); valtiovarainministeriö; HE 113/2026
Remonttien toteutuneita hintoja
Luotettavista julkisista lähteistä löytyneet hintatiedot. Putkiremonttien luvut ovat kerrostalojen mediaaneja asuin- tai huoneistoneliötä kohden; lämmitysremonttien luvut ovat Motivan esimerkkilaskelmia. Kylpyhuone-, keittiö-, ikkuna-, katto- ja julkisivuremonteille ei löytynyt puolueetonta, julkisesti saatavaa €/m²-tilastoa, joten niitä ei ole taulukossa.
| Remontti | Hinta | Tarkenne | Lähde |
|---|---|---|---|
| Putkiremontti, perinteinen (kerrostalo), koko maa | 890 €/asuin-m² | Mediaani 2026 | Isännöintiliitto, Putkiremonttibarometri 2026 |
| Putkiremontti, perinteinen (kerrostalo), pääkaupunkiseutu | 1 000 €/asuin-m² | Mediaani 2026 | Isännöintiliitto, Putkiremonttibarometri 2026 |
| Viemärikorjaus perinteisesti, koko maa | hieman alle 1 000 €/huoneisto-m² | Mediaani, syksy 2025 | Kiinteistöliitto, Korjausrakentamisbarometri syksy 2025 |
| Viemärikorjaus perinteisesti, pääkaupunkiseutu | 1 100 €/huoneisto-m² | Mediaani, syksy 2025 | Kiinteistöliitto, Korjausrakentamisbarometri syksy 2025 |
| Viemärikorjaus perinteisesti, pk-seudun ulkopuolella | noin 890 €/huoneisto-m² | Mediaani, syksy 2025 | Kiinteistöliitto, Korjausrakentamisbarometri syksy 2025 |
| Sisäpuoliset viemärikorjaukset, koko maa | 240 €/huoneisto-m² | Mediaani, syksy 2025 | Kiinteistöliitto, Korjausrakentamisbarometri syksy 2025 |
| Pelkkien käyttövesiputkien uusiminen | 208 €/huoneisto-m² | Mediaani, syksy 2025 | Kiinteistöliitto, Korjausrakentamisbarometri syksy 2025 |
| Öljylämmityksestä maalämpöön, omakotitalo | 23 000–26 000 € | Kaksi esimerkkitaloa, keskihintataso 2024 | Motiva, Esimerkkejä öljylämmityksen vaihtamisen kustannuksista |
| Öljylämmityksestä ilma-vesilämpöpumppuun, omakotitalo | 17 000–18 000 € | Kaksi esimerkkitaloa, keskihintataso 2024 | Motiva, Esimerkkejä öljylämmityksen vaihtamisen kustannuksista |
| Öljylämmityksestä kaukolämpöön, omakotitalo | 13 000 € | Kaksi esimerkkitaloa, keskihintataso 2024 | Motiva, Esimerkkejä öljylämmityksen vaihtamisen kustannuksista |
Lähde: Isännöintiliitto, Kiinteistöliitto, Motiva (rivikohtainen lähde sarakkeessa)
Tarvitaanko lupa? Rakentamislaki 1.1.2025 alkaen
Uusi rakentamislaki korvasi rakennusluvan ja toimenpideluvan yhdellä rakentamisluvalla, ja ilmoitusmenettely poistui. Kunta voi rakennusjärjestyksessään tarkentaa luvanvaraisuutta, joten tarkista aina oman kunnan rakennusvalvonnasta tai Lupapisteen neuvontapyynnöllä.
| Toimenpide | Lupa / vapaa | Peruste |
|---|---|---|
| Uusi asuinrakennus (koosta riippumatta) | Rakentamislupa | Rakentamislaki 42 § 1 mom. |
| Muu uusi rakennus vähintään 30 m² tai 120 m³ | Rakentamislupa | Rakentamislaki 42 § 1 mom. |
| Katos vähintään 50 m² | Rakentamislupa | Rakentamislaki 42 § 1 mom. |
| Energiakaivo (esim. maalämpökaivo) | Rakentamislupa | Rakentamislaki 42 § 1 mom. |
| Rakennuksen laajentaminen | Rakentamislupa | Helsingin rakennusvalvonta |
| Korjaus, joka kohdistuu vaippaan tai teknisiin järjestelmiin ja vaikuttaa energiatehokkuuteen | Rakentamislupa | Rakentamislaki 42 § 3 mom. |
| Käyttötarkoituksen olennainen muutos | Rakentamislupa | Rakentamislaki 42 § 3 mom. |
| Kantavien rakenteiden korjaus tai merkittävä terveyshaitan poisto | Rakentamislupa | Rakentamislaki 42 § 3 mom. |
| Suojellun rakennuksen korjaus, jolla merkittävä vaikutus | Rakentamislupa | Rakentamislaki 42 § 3 mom. |
| Julkisivumuutos, jolla merkittävä vaikutus kaupunkikuvaan tai rakennuksen ominaispiirteisiin | Rakentamislupa | Turun rakennusvalvonnan ohjekortti 2025 |
| Alle 30 m² talousrakennus tai alle 50 m² katos | Ei lupaa määrätyin edellytyksin (kunnan rakennusjärjestys ja kaava ratkaisevat) | Mikkelin kaupunki |
| Olemassa olevan parvekkeen lasittaminen | Ei lupaa Turussa (lupa, jos lisätään lämmöneristystä) | Turun rakennusvalvonnan ohjekortti 2025 |
| Ilmalämpöpumpun ulkoyksikkö parvekkeelle | Ei lupaa Turussa | Turun rakennusvalvonnan ohjekortti 2025 |
| Purkaminen | Purkamislupa tai purkamisilmoitus (säilyivät ennallaan) | Mikkelin kaupunki |
| Ilmoitusmenettely ja toimenpidelupa | Poistuivat 1.1.2025 – tilalla yksi lupamuoto, rakentamislupa | Kuntaliitto, Mikkelin kaupunki |
Lähde: Kuntaliitto; Mikkelin, Turun ja Helsingin rakennusvalvonta
Laskuri
Määräajat ja päivämäärät
Remppatutka muistuttaa näistä tilaajiaan sähköpostilla.
- Viimeiset verotuspäätökset vuodelta 2025
Verohallinto on toimittanut viimeiset vuoden 2025 verotuspäätökset, joissa näkyy myös vuoden 2025 kotitalousvähennys.
Lähde - Veronpalautukset tilille
Loppuvuoden veronpalautukset maksetaan tilille niille, joiden verotus päättyi lokakuussa.
Lähde - Energia-avustus: hakemus jo aloitetulle korjaukselle
Taloyhtiön korjaus on voitu aloittaa aikaisintaan 1.6.2026, jos avustushakemus liitteineen toimitetaan Varkelle viimeistään 31.12.2026. Vuonna 2027 jätetyissä hakemuksissa korjausta ei saa aloittaa ennen hakemuksen jättämistä.
Lähde - Vuoden 2026 kotitalousvähennyksen viimeinen maksupäivä
Laskun maksuvuosi ratkaisee, minkä vuoden verotuksessa kotitalousvähennys myönnetään. Osamaksuissa vähennys tulee kunkin erän maksuvuodelle.
Lähde
Ei tulevia päivämääriä juuri nyt.
Usein kysyttyä: Remppatutka
Paljonko kotitalousvähennystä saa remontista vuonna 2026?
Voimassa olevan lain mukaan 35 % työn osuudesta, enintään 1 600 € henkilöä kohden vuodessa, ja omavastuu on 150 €. Hallitus on esittänyt korotusta 40 prosenttiin ja 2 100 euroon takautuvasti 1.1.2026 alkaen (HE 113/2026); korotus edellyttää eduskunnan hyväksyntää.
Saako kotitalousvähennystä remonttitarvikkeista?
Ei. Vähennyksen saa vain työn osuudesta, joten pyydä laskulle työn ja tarvikkeiden osuudet eriteltyinä. Vähennystä ei saa myöskään, jos työhön on saatu esimerkiksi korjausavustusta tai vakuutuskorvausta.
Saako taloyhtiön putkiremontista kotitalousvähennyksen?
Vastikkeilla rahoitetusta taloyhtiön remontista ei saa kotitalousvähennystä. Sen sijaan osakkaan itse tilaamista ja suoraan maksamista lisätöistä, kuten ylimääräisestä laatoituksesta, vähennyksen voi saada.
Mitä putkiremontti maksaa neliöltä?
Isännöintiliiton Putkiremonttibarometrin mukaan perinteisen putkiremontin mediaanihinta oli vuonna 2026 koko maassa 890 € ja pääkaupunkiseudulla 1 000 € asuinneliöltä. Isännöintiala ennakoi hintojen nousevan 1–5 % seuraavan vuoden aikana.
Tarvitseeko remonttiin rakentamisluvan?
Rakentamislupa tarvitaan esimerkiksi laajennukseen, käyttötarkoituksen olennaiseen muutokseen ja korjaukseen, joka kohdistuu rakennuksen vaippaan tai teknisiin järjestelmiin ja vaikuttaa energiatehokkuuteen. Ilmoitusmenettely ja toimenpidelupa poistuivat 1.1.2025. Tarkista oma tilanteesi kunnan rakennusvalvonnasta.
Voiko omakotitalon energiaremonttiin saada avustusta 2026?
Varken uusi energia-avustus 2026–2027 on tarkoitettu taloyhtiöille sekä valtion tukemia vuokra- ja asumisoikeusasuntoja omistaville yhteisöille, ei pientaloille. Avustus on enintään 4 000 € asuntoa kohden ja enintään 50 % kustannuksista.
Paljonko rakentaminen on kallistunut?
Tilastokeskuksen mukaan rakennuskustannukset nousivat elokuussa 2026 vuodessa 3,5 %. Työpanokset kallistuivat 4,4 % ja tarvikkeet 3,0 %.
Näin hyödynnät tiedon
- Tee remontista aina kirjallinen sopimus, johon kirjataan hinta, aikataulu ja maksuerät. Käytä sopimusehtoina RYS-9- (yli 10 000 €) tai REYS-8-ehtoja (alle 10 000 €).
- Tarkista ennen tilausta yrityksen Y-tunnus ja ennakkoperintärekisteröinti YTJ:stä (ytj.fi). Kotitalousvähennyksen saa vain, jos työn tekijä on ennakkoperintärekisterissä.
- Pyydä laskulle työn osuus eriteltynä tarvikkeista: kotitalousvähennyksen saa vain työn osuudesta, ei tarvikkeista eikä taloyhtiön vastikkeilla rahoitetusta remontista.
- Asunto-osakeyhtiössä ilmoita muutostyöstä kirjallisesti hallitukselle tai isännöitsijälle ennen töiden aloittamista, jos työ voi vaikuttaa yhtiön tai toisen osakkaan vastuulla olevaan tilaan. Ilmoittamatta jättäminen kasvattaa vahingonkorvausvastuuta.
- Kysy oman kunnan rakennusvalvonnasta tai Lupapisteen neuvontapyynnöllä, tarvitseeko remontti rakentamisluvan – ilmoitusmenettely poistui 1.1.2025, ja kunnan rakennusjärjestys voi vaikuttaa lupatarpeeseen.
Hyödylliset linkit
Saat Remppatutkan koosteen sähköpostiisi
Joka maanantai tai kerran kuussa: tärkeimmät luvut ja seuraavat määräajat. Maksuton, ja voit perua milloin tahansa.
Muut tutkat
Lähteet (22)
- Verohallinto: Kotitalousvähennyksen määrä
- Verohallinto: Kotitalousvähennykseen ehdotetaan korotusta (16.6.2026)
- Valtiovarainministeriö: Kotitalousvähennys nousee (11.6.2026)
- Eduskunta: HE 113/2026 vp
- Verohallinto: Kotitalousvähennyksen edellytykset
- Verohallinto: Näin ilmoitat kotitalousvähennyksen
- Verohallinto: Kotitalousvähennys asunto-osakeyhtiössä
- Verohallinto: Henkilöasiakkaan tärkeät päivämäärät 2026
- Tilastokeskus: Rakennuskustannusindeksi, elokuu 2026 (15.9.2026)
- Varke: Energia-avustus 2026–2027
- Varke: Energia-avustuksen hakuohje (10.9.2026)
- Varke: Hissiavustus nousee 45 prosenttiin (16.2.2026)
- Isännöintiliitto: Putkiremonttibarometri 2026
- Kiinteistöliitto: Korjausrakentamisbarometri syksy 2025
- Motiva: Esimerkkejä öljylämmityksen vaihtamisen kustannuksista
- Kuntaliitto: Rakentamisen lupajärjestelmä
- Mikkelin kaupunki: Rakentamislaki 2025
- Turun rakennusvalvonta: Julkisivumuutokset, ohjekortti 2025
- Helsingin kaupunki: Rakentamislupa ja muut luvat
- KKV: Remontit
- KKV: Rakennusalan kuluttajasopimusehdot uudistettu
- Kiinteistöliitto: Osakas, huolehdi muutostyöstä ilmoittamisesta
Tiedot on koottu julkisista lähteistä 4.10.2026. Tarkista ajantasaiset ehdot aina alkuperäisestä lähteestä. Tiedot eivät ole sijoitus-, laina- tai oikeudellista neuvontaa.